Les lois de finances

Aujourd’hui, en France, il existe plusieurs solutions pour défiscaliser une partie de ses revenus:
La loi Duflot

Axée sur le logement intermédiaire et écologique, la loi Duflot permettait de bénéficier de 54 000 € d'économies d'impôt !

L.M.N.P

Elle constitue une location meublée d'immeuble destiné à l'habitation et doté de suffisamment de meubles pour garantir un minimum d'habitabilité.

Girardin

Entrée en vigueur en juillet 2003 en reprenant les grandes lignes de la Loi Paul, la Loi Girardin court jusqu’au 31 décembre 2017.

La loi Pinel

Le dispositif de défiscalisation Pinel (ou loi Pinel) est un remaniement de la loi Duflot dédiée à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf.

La loi Duflot

La loi Duflot, comment ça marche ?

La loi Duflot est valable jusqu’au 31 décembre 2014. La LOI PINEL prend le relais et est applicable au 1er septembre 2014. Un dispositif  fiscal avantageux : l’amendement Duflot La défiscalisat

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L.M.N.P.

L.M.N.P. Comment ça marche ?

Toute personne physique ou morale (EURL, SNC, SARL de Famille) peut investir dans un logement meublé neuf (en Vente en Etat de Futur Achèvement) situé, dans une résidence de services (affaires, é

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La loi Girardin

Girardin, Comment ça marche ?

Un dispositif fiscal avantageux. Toute personne physique peut investir dans un logement neuf (en Vente en Etat de Futur Achèvement) situé en Outre-Mer (DOM-TOM), destiné à la location en tant que

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La loi Pinel

LOI PINEL 2014, Une Nouvelle Defiscalisation Immobilière

LOI PINEL 2014, Une Nouvelle Defiscalisation Immobilière Le 1er septembre 2014, c’est la date de mise en place de la nouvelle loi de Défiscalisation loi PINEL. La LOI PINEL a été créé afin sou

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Notre Histoire

Créée en 1970 par Rolande et Jean-Pierre NUGUES, l’agence immobilière familiale a toujours son siège social en Bourgogne.

Historique

La petite agence Morvandelle a considérablement évolué depuis presque un demi siècle mais a réussi à préserver ce côté artisanal qui fait tout son charme. Aujourd’hui le cabinet Nugues Conseil Immobilier est implanté sur la quasi-totalité du territoire et rayonne jusqu’à nos départements d’Outre-Mer. Spécialisé dans le VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, c’est-à-dire sur plan, Nugues Conseil Immobilier fait figure aujourd’hui d’agence leader en France dans l’immobilier neuf et par conséquent la défiscalisation immobilière. L’atout principal de l’agence NUGUES est la parfaite connaissance de tous les acteurs du marché : les promoteurs, constructeurs, banquiers, gestionnaires, assureurs, courtiers…et de la stricte sélection de ses partenaires. C’est le secret de longévité de ce cabinet immobilier qui a traversé les diverses crises de ce secteur sans perdre de sa vitalité et affichant fièrement une croissance régulière.

5610

M2 distribués

23

Programmes livrés

809

rendez-vous

102

Signatures réalisées

NOTRE PHILOSOPHIE

Elle s’appuie sur 2 axes principaux : Assistance et Sécurisation

ASSISTANCE

Assistance permanente de l’investisseur : L’achat d’un bien immobilier, surtout en VEFA, s’apparente souvent à un parcours du combattant ou un chemin semé d’embûches. Ce sont les conseillers de Nugues Conseil Immobilier qui vous assistent à chaque étape de votre acquisition :

  • Sélection du programme,
  • Montage financier et négociation bancaire,
  • Actabilité chez le notaire,
  • Suivi du chantier,
  • Réception des clés,
  • Relation avec le gestionnaire,
  • Suivi fiscal de l’opération.
Le suivi permanent permet à nos clients d’effectuer une opération immobilière en toute sécurité

Contactez-nous

SECURISATION

Sécurisation du projet : Notre devoir est d’informer objectivement nos investisseurs et sécuriser au maximum nos opérations. Le choix du promoteur, de la ville de l’investissement et du programme immobilier est primordial pour réaliser une opération rentable en toute sécurité. Pour cette raison, nous nous efforçons de sélectionner nos biens à partir de critères précis (Evolution démographique, tissu économique, bassin d’emploi, développement des infrastructures, développement des axes de transport…). Notre indépendance professionnelle nous garantie une honnêteté sans faille envers nos investisseurs. Par la sélection très stricte de nos programmes, nous garantissons une opération sans surprise pour nos clients. C’est grâce à cette philosophie, basée sur l’assistance et la sécurité, que le cabinet Nugues Conseil Immobilier réalise la majorité de ses ventes sur recommandation de ces anciens clients… le bouche à oreille et la satisfaction de nos clients est notre unique publicité… et cela depuis 1970.

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Nos programmes

Nugues Conseil Immobilier est un cabinet indépendant dans le secteur de la défiscalisation immobilière. Nos conseillers en gestion de patrimoine accompagnent les particuliers dans l’acquisition d’un bien d’exception.

NUGUES CONSEIL IMMOBILIER

vous propose un service personnalisé pour une sélection de biens de qualité à la vente

NOS AGENCES

Normandie & Bretagne
Yves LE PEN Conseiller en Optimisation Fiscale : 06 78 97 72 06
PACA & Rhône Alpes
Emanuel NUGUES Conseiller en Optimisation Fiscale : 06 08 98 35 56
Centre & Ile de France
Frédéric BOYER Conseiller en Optimisation Fiscale : 06 59 42 28 50
Aquitaine, Midi Pyrénée, Espagne
Véronique Boucher Conseiller en Optimisation Fiscale : 06 85 41 95 71

Contactez-nous

Notre équipe

Une équipe de professionnels de l'immobilier à votre service

Rolande NUGUES

Présidente

Présidente

Rolande NUGUES

Présidente

Jean Pierre NUGUES

Sélection Programme Immobilier

Tél. : 06 78 97 72 06

Jean Pierre NUGUES

Sélection Programme Immobilier

Emanuel NUGUES

Conseiller en Optimisation Fiscale

Secteur : Région PACA et Rhônes Alpes Tél. : 06 08 98 35 56

Emanuel NUGUES

Conseiller en Optimisation Fiscale

Frédéric BOYER

Conseiller en Optimisation Fiscale

Secteur : Région centre et Ile de France Tél. : 06 59 42 28 50
Aquitaine / Midi Pyrénée / Espagne

Frédéric BOYER

Conseiller en Optimisation Fiscale

Yves LE PEN

Conseiller en Optimisation Fiscale

Secteur : Normandie & Bretagne Tél. : 06 78 97 72 06

Yves LE PEN

Conseiller en Optimisation Fiscale

Frédérique TORREELE

Assistante administrative

Frédérique TORREELE

Assistante administrative

Véronique BOUCHER

Conseillère en Optimisation Fiscale

Tel : +33 6 85 41 95 71

Véronique BOUCHER

Conseillère en Optimisation Fiscale

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06.08.98.35.56

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2 Rue Saint Jacques 58140 LORMES

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